Lotes en las colinas verdes de Belén de Carrillo, Guanacaste
La mayoría mide media hectárea. 10 lotes en promoción desde US$99.000 — consulte cuáles y condiciones. Financiamiento directo: pregunte las condiciones.
Todas las fotos de esta sección se tomaron en la propiedad. El movimiento de tierra ya empezó; lo que ve es lo que hay hoy.
El lote A-17 desde el camino interno: así se ven 1,24 acres. Precio de lista US$130.703.Lotes estacados al pie de un cerro de bosque seco.El lote A-17 desde arriba, con su árbol grande.
Avance de obra · octubre de 2026
Topografía y estacado en el terreno.Movimiento de tierra en los caminos internos.
Foto real de la propiedad, octubre de 2026.
Escoja su lote
99 lotes abiertos en el plano oficial. Toque uno para ver su tamaño, precio y estado. Sectores C y D: precio a consultar.
Escoja un sector
Toque un lote para ver su tamaño, precio y estado. Pellizque o use + y − para acercar; arrastre para mover.
Precios en dólares, solo el lote, sin gastos de traspaso ni impuestos. Precios, disponibilidad y áreas pueden cambiar sin aviso; las áreas vienen del plano oficial (septiembre de 2026) y las confirma el plano catastrado de cada lote. 1 acre = 4,046.86 m². Lista de precios del 2026-11-09. Los caminos internos son servidumbres agrícolas.
Lotes de 1,2 acres desde US$99K — solo 10 lotes, todos en el sector A, junto a la Quebrada Lapa. Parte de cada uno queda dentro de la franja protegida de la quebrada: pregúntenos cuáles siguen libres y cuánta área construible tiene cada uno.
El precio promocional de US$99.000 aplica a 10 lotes designados de aprox. 5.000 m² (1,24 acres) en el sector A, mientras haya disponibles, y solo al lote. Estos lotes bordean la Quebrada Lapa; parte de cada uno queda dentro de la franja protegida por ley, cuyo ancho está definiendo un topógrafo. La disponibilidad, el precio final y las condiciones se confirman en el contrato de reserva escrito. El vendedor puede terminar esta promoción en cualquier momento sin afectar los contratos ya firmados.
Financiamiento directo
El desarrollador ofrece financiamiento directo: puede pagar su lote a plazos, directamente con el vendedor, en vez de un solo pago. Las condiciones se le dan por escrito para el lote que escoja.
Según corredoras de bienes raíces de Costa Rica, los bancos locales sí prestan a no residentes, pero suelen pedir una prima alta, más papeles y tasas más altas que en EE. UU., y financiar un terreno suele ser más difícil que una casa terminada. No hay una estadística oficial sobre préstamos a extranjeros.
Financiamiento directo disponible — pida las condiciones
Condiciones sujetas a aprobación y contrato. La prima, el plazo y la tasa se acuerdan caso por caso, por escrito. Todo financiamiento pide verificar la identidad y el origen de los fondos, y un contrato revisado por su abogado. En Costa Rica, la ley pone un tope a las tasas de interés.
Díganos qué lote le gusta. Le enviamos por escrito las condiciones de financiamiento para ese lote.
II
Revíselas con su abogado
Su propio abogado revisa el contrato, el calendario de pagos y cómo queda el título hasta el último pago.
III
Firme y pague a plazos
Firma el contrato ante notario y paga según lo acordado en él.
Por qué aquí
Tierra adentro, fuera de la zona marítimo-terrestre
En los primeros 200 m desde la costa, Costa Rica solo da concesiones municipales, y un extranjero por lo general no puede tener una sin cinco años de residencia (Ley 6043). Yakú está tierra adentro, fuera de la zona marítimo-terrestre, donde un extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un costarricense.
Los números de finca y los planos catastrados de cada lote se están terminando. Pida los datos del lote que le guste y que su abogado los revise. Información general, no asesoría legal.
Más tierra por su dinero
Los lotes de los sectores A y B tienen precio de lista de US$26–38 por m². Lotes parecidos cerca de Brasilito y Playas del Coco piden US$46–72 por m².
Según anuncios públicos revisados en octubre de 2026 (Encuentra24, KRAIN, Palm Real Estate).
Un posible camino a la residencia
Comprar una propiedad podría calificarlo para la residencia en Costa Rica — consulte a un abogado.
Por sí solo, un lote de US$99K queda por debajo de la inversión mínima vigente para la residencia de inversionista. Los requisitos y montos los fija Migración y pueden cambiar. El vendedor no garantiza que se apruebe la residencia.
Camine el lote un sábado, o recórralo en videollamada desde su casa.
II
Reserva
Aparte su lote con un depósito, con un contrato de reserva escrito en español e inglés.
III
Estudio legal
Su propio abogado revisa el título, el plano catastrado, el acceso y los permisos antes de seguir.
IV
Traspaso
Firma ante un notario costarricense, en persona o con un poder, y la propiedad se inscribe a su nombre en el Registro Nacional.
Las reservas requieren un contrato escrito y firmado, y nunca se pagan en esta página. Las condiciones de devolución van en el contrato de reserva. La ley de Costa Rica exige verificar la identidad y el origen de los fondos.
Comprar desde el extranjero
Respuestas directas. Donde algo todavía se está confirmando, lo decimos.
En qué va cada tema
Título y plano catastrado de cada lote
En trámite
Carta de disponibilidad de agua
En trámite
Disponibilidad de electricidad
En trámite
Construir en lotes con acceso por servidumbre
En trámite
Ancho de la franja que protege la quebrada
En trámite
¿Un extranjero puede comprar tierra en Costa Rica?
Sí. Fuera de la zona marítimo-terrestre, un extranjero puede tener tierra titulada a su nombre, con los mismos derechos que un costarricense. No hace falta ser residente para comprar.
¿Puedo comprar sin viajar?
Muchos compradores empiezan con un recorrido del lote en videollamada. La firma muchas veces se puede hacer con un poder; su abogado le confirma qué aplica en su caso.
¿Cuánto son los impuestos y gastos de traspaso?
Como guía general: impuesto de traspaso de 1,5 % del valor registrado más timbres y honorarios del notario, en total alrededor de 3–4 % del precio, y un impuesto municipal de bienes inmuebles de 0,25 % anual del valor registrado. Son estimaciones según la ley vigente y pueden cambiar. No incluyen los impuestos de su país. Consulte a un asesor tributario.
¿Hay agua?
Se está pidiendo la carta de disponibilidad de agua al proveedor local. Pídanos por escrito el estado del lote que le interesa antes de reservar.
¿Hay electricidad?
La disponibilidad de luz se está confirmando con el proveedor local. Las conexiones, medidores y sus costos los paga el comprador, salvo que el contrato diga otra cosa.
¿Puedo construir una casa en cualquier lote?
Los caminos internos son servidumbres agrícolas. Los permisos para construir vivienda los aprueban la Municipalidad de Carrillo y otras instituciones, y el vendedor no los garantiza. Confírmelo con su abogado y su arquitecto antes de comprar.
