Preguntas frecuentes
Respuestas directas. Donde algo todavía se está confirmando, lo decimos.
Actualizado: 2026-11-09
| Título y plano catastrado de cada lote | En trámite |
|---|---|
| Carta de disponibilidad de agua | En trámite |
| Disponibilidad de electricidad | En trámite |
| Construir en lotes con acceso por servidumbre | En trámite |
| Ancho de la franja que protege la quebrada | En trámite |
¿Un extranjero puede comprar tierra en Costa Rica?
Sí. Fuera de la zona marítimo-terrestre, un extranjero puede tener tierra titulada a su nombre, con los mismos derechos que un costarricense. No hace falta ser residente para comprar.
¿Puedo comprar sin viajar?
Muchos compradores empiezan con un recorrido del lote en videollamada. La firma muchas veces se puede hacer con un poder; su abogado le confirma qué aplica en su caso.
¿Cuánto son los impuestos y gastos de traspaso?
Como guía general: impuesto de traspaso de 1,5 % del valor registrado más timbres y honorarios del notario, en total alrededor de 3–4 % del precio, y un impuesto municipal de bienes inmuebles de 0,25 % anual del valor registrado. Son estimaciones según la ley vigente y pueden cambiar. No incluyen los impuestos de su país. Consulte a un asesor tributario.
¿Hay agua?
Se está pidiendo la carta de disponibilidad de agua al proveedor local. Pídanos por escrito el estado del lote que le interesa antes de reservar.
¿Hay electricidad?
La disponibilidad de luz se está confirmando con el proveedor local. Las conexiones, medidores y sus costos los paga el comprador, salvo que el contrato diga otra cosa.
¿Puedo construir una casa en cualquier lote?
Los caminos internos son servidumbres agrícolas. Los permisos para construir vivienda los aprueban la Municipalidad de Carrillo y otras instituciones, y el vendedor no los garantiza. Confírmelo con su abogado y su arquitecto antes de comprar.
¿Y la quebrada?
El sector A queda junto a la Quebrada Lapa. Los lotes que la bordean incluyen una franja protegida por ley (Ley Forestal 7575, art. 33) donde no se puede construir ni cortar árboles. Un topógrafo está definiendo su ancho; el área construible de cada lote saldrá en su plano catastrado.
¿Todos los lotes son de media hectárea?
La mayoría de los lotes son de media hectárea (unos 1,24 acres). El sector D también tiene lotes más pequeños. Sectores C y D: precio a consultar.
¿Hay amenidades, como club, piscina o seguridad?
Por ahora no se ofrece ninguna. No hay amenidades construidas ni comprometidas. Lo que se compra es la tierra.
¿Hay cuotas mensuales o reglas de construcción?
Todavía no están definidas. Las publicaremos aquí cuando lo estén.
¿Hay financiamiento?
Pregúntenos. Le diremos qué hay disponible, si lo hay, para su lote.
¿Puedo visitar los lotes?
Sí. Escríbanos por WhatsApp al +506 8980 1919 para coordinar el día, y recorremos el terreno con usted. Si no puede viajar, recorremos el lote juntos en una videollamada en vivo.
¿Hay colegios cerca?
Todavía sin medir. En los pueblos de la zona hay colegios, pero no hemos medido el tiempo de manejo hasta ninguno en particular. Pregúntenos y le diremos lo que sabemos.
¿Cómo es el internet?
Todavía sin medir. No hemos hecho una prueba de velocidad en los lotes y todavía no sabemos qué proveedores llegan a cada uno. Pregúntenos el estado actual antes de decidir.
¿Puedo revender el lote después?
Sí, en general la tierra titulada se puede volver a vender, según lo que diga su contrato de compra. La tierra adentro puede tardar más en venderse que una propiedad frente al mar. No prometemos que suba de valor; los precios pasados no anticipan el valor futuro.
¿Puedo comprar a nombre de una sociedad costarricense?
En general, sí: en Costa Rica la tierra puede estar a nombre propio o de una sociedad. Cada opción tiene costos, obligaciones y efectos distintos, por ejemplo para la residencia. Su propio abogado le dirá cuál le conviene.
¿El depósito queda en escrow?
Cómo se guarda el depósito se define en su contrato de reserva escrito, que le confirmamos antes de que pague nada. Le recomendamos que el depósito y los pagos pasen por un escrow, y que su abogado revise el contrato antes.
¿Cómo reservo un lote?
Díganos por WhatsApp al +506 8980 1919 qué lote le interesa. Le confirmamos su estado y su precio, y le mandamos un contrato de reserva escrito. El precio que aplica es el de ese contrato firmado.
¿Qué pasa si se vende el lote que me gusta?
Los lotes se venden en el orden en que se firman las reservas, así que un lote que aparece disponible puede estar ya reservado. Si ya no está, se lo decimos de inmediato y le mostramos lotes parecidos que siguen disponibles.
¿Quién me responde?
Le responde por WhatsApp, al +506 8980 1919, una persona de la familia que está detrás del proyecto. La razón social y la cédula jurídica del vendedor se están confirmando y se publicarán en la página Nosotros antes de firmar cualquier reserva.
¿Puedo combinar el financiamiento directo con un préstamo de mi país?
Financiamiento directo disponible — pregunte por las condiciones. Condiciones sujetas a aprobación y contrato. La prima, el plazo y la tasa se acuerdan caso por caso, por escrito. Si puede combinarlo con un préstamo o una línea de crédito de su país depende de su propio banco; pregúntele a él y a su abogado.
Venga a conocer el terreno
Venga un sábado, o recorramos el lote juntos por videollamada. De cualquier forma, primero recibe la lista de precios.
¿Prefiere WhatsApp? Escríbanos al +506 8980 1919.
Donde empieza el día